Vinhomes Green Bay

VINHOMES GREEN BAY

Vinhomes Green Bay đúng như tên gọi là một Vịnh Xanh trong lòng phố – thiên đường sống đích thực dành tiêng cho cộng đồng cư dân hướng tới phong cách sống xanh sang trọng, hưởng thụ trọn vẹn giá trị đỉnh cao của cuộc sống. Vinhomes Green Bay là quần thể biệt thự, căn hộ hạng sang khép kín bao gồm khu biệt thự với thiết kế cổ điển sang trọng cùng phân khu căn hộ với 3 tòa tháp mang phong cách hiện đại, đặt trong không gian sinh thái ngập tràn và được phát triển cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Thể Thao Và Giải Trí Mễ Trì

Tổng diện tích đất dự án: 31.8 ha

Mật độ xây dựng: 19.3%

Quy mô phát triển: 3 tòa tháp cao tầng & 398 căn nhà ở thấp tầng

Loại hình phát triển: Chung cư, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, Shophouse

vinhomes green bay, tòa g1 green bay, tòa g2 green bay, tòa g3 green bay

(Hình ảnh tổng quan dự án Green Bay)

VỊ TRÍ VÀNG

Tọa lạc tại số 7 Đại Lộ Thăng Long, Phường Mễ Trì, Quận Từ Liêm, Hà Nội.

Đối diện Trung tâm Hội Nghị Quốc Gia.

5 PHÚT tới Trường THPT Hà Nội Amsterdam, Siêu Thị Big C Thăng Long.

7 PHÚT  tới Bảo tàng Hà Nội, Bến xe Mỹ Đình, Vincom Nguyễn Chí Thanh, Keangnam.

20 PHÚT tới sân bay Quốc tế Nội Bài.

(Dự án nằm ngay vị trí trung tâm nên dễ dàng cho việc di chuyển vào các vị trí trong trung tâm thành phố)

QUY MÔ DỰ ÁN VINHOMES GREEN BAY

Dự án được xây dựng với các loại hình phát triển là Biệt thự – Liền kề đẳng cấp, Căn hộ chung cư cao cấp và các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp 5 sao mang thương hiệu Vinhomes.

Tổng diện tích đất dự án: 31.8ha

Diện tích trồng cây xanh: 11ha

Diện tích hồ điều hòa: 8ha

Diện tích giá dục (trường liên cấp Vinschool): 1,15ha

Diện tích đất biệt thự, liền kề và shophouse: 7,2ha.

Diện tích đất căn hộ trung cư: 1,78ha.

Còn lại là không gian dành cho khu phụ trợ và đường giao thông nội bộ.

Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 32ha với mật độ xây dựng thấp nhất của Vin chỉ 19%, Vinhomes Green Bay gồm có 2 phân khu biệt thự và căn hộ.

Phân khu căn hộ gồm 3 tòa tháp G1,G2,G3. Trong đó tòa G3 là các căn hộ officetel, tòa G1 cao 34 tầng sở hữu tầm nhìn Panorama 360 độ với tầm nhìn đẹp nhất dự án. Tòa G2 cao 38 tầng, có tầm nhìn hướng ra 4 hồ: hồ điều hòa nội khu rộng 8ha, hồ Mễ Trì, hồ trung tâm hội nghị quốc gia, hồ điều hòa Trung Hòa - Nhân Chính.

vinhomes green bay, green bay, tòa g3 green bay, tòa g2 green bay, tòa g1 green bay

 (3 tòa nằm gần nhau tạo một khối)

Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng 30-115m2, chia thành 1-3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu từ các cặp vợ chồng trẻ đến các gia đình đông thành viên. Thiết kế hợp lý, theo phong cách hiện đại, chủ đầu tư xây dựng ban công thoáng rộng để tận hưởng trọn vẹn ánh sáng, gió mát và không khí trong lành tại vịnh xanh Green Bay.

TẢI NGAY TRỌN BỘ DỰ ÁN VINHOMES GREEN BAY

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP, SONG LẬP

Biệt Thự Vinhomes Green Bay có gần 266 căn Biệt thự Đơn lập và Biệt Thự Song Lập với  diện tích đất từ 150m2 đến 490m2, xây 3 tầng, có tầng hầm, mật độ xây dựng chỉ 60%:

  • Song lập loại 150m2: 112 lô, diện tích đất 150m2, diện tích xây dựng 340m2, mật độ xây dựng 55%, mặt tiền nhà 5,5m.
  • Song lập loại 164m2: 28 lô, diện tích đất 164m2, diện tích xây dựng 327m2, mật độ xây dựng 50%, mặt tiền nhà 7.3m.
  • Song lập còn lại: 62 lô, diện tích đất trung bình 203m2, diện tích xây dựng 360-460m2, mật độ xây dựng 50%, mặt tiền nhà 6-7.2m.
  • Đơn lập thường: 29 lô, diện tích đất trung bình 306m2, diện tích xây dựng 500m2, mật độ xây dựng 40-45%, mặt tiền nhà 7.9-12m.

Biệt Thự Đơn lập mặt hồ: 35 lô, diện tích đất trung bình 333m2, diện tích xây dựng 518-744m2, mật độ xây dựng 50-60%, mặt tiền nhà 7.9-12m.

(Biệt thư Green bay được thiết kế tinh tế và rất thoáng)

TẢI NGAY CHI TIẾT BIỆT THỰ ĐƠN LẬP, SONG LẬP

BIỆT THỰ LIỀN KỀ

Tổng thể dự án có khoảng 80 căn Biệt thự liền kề với  diện tích đất từ 94m2 đến 112m2, diện tích xây dựng 262m2,  mặt tiền nhà 5.5m, xây 3 tầng, có tầng hầm, mật độ xây dựng chỉ 80%.

Các căn liền kề Vinhomes Green Bay với thiết kế kiến trúc hiện đại, có sân trước vườn sau thoáng đãng sẽ mang đến không gian sống an lành và tiện nghi cho các chủ nhân nơi đây.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN BẢNG GIÁ CỦA BIỆT THỰ LIỀN KỀ GREEN BAY

Khu Shophouse

Có tất cả 44 căn nhà phố thương mại Shophouse với  diện tích đất từ 96m2 đến 163.5m2, xây 3 tầng, diện tích xây dựng 320-386m2, mặt tiền nhà 5.5m, có tầng hầmmật độ xây dựng 93%.

Các căn Shophouse Vinhomes Green Bay có thiết kế theo mô hình nhà phố truyển thống của người Việt Nam, kết hợp khéo léo giữa không gian kinh doanh tại tầng 1 và các không gian sống tại các tầng trên. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại dự án.

shophouse dự án green bay, green bay mễ trì

(Các căn hộ shophouse được thiết kế theo phong cách nửa  hiện đại nửa truyền thồng)

Với chính sách quà tặng hấp dẫn:

Tặng gói nội thất trị giá 168 triệu đồng

Tặng 08 cây vàng trị giá 330 triệu đồng

Tặng chuyến du lịch Singapore trị giá 56 triệu đồng

► Xem chi tiết: Vinhomes Green Bay- Thấp Tầng

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ KHU SHOPHOUSE GREEN BAY

Khu Căn Hộ Vinhomes Green Bay – The Residence

Là 3 tòa căn hộ đẳng cấp được kiến tạo để mang đến phong cách sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi giữa một bờ vịnh xanh tươi trong lòng phố. Sở hữu căn hộ Chung Cư Vinhomes Green Bay không chỉ là sở hữu một căn hộ cao cấp mà còn là một cuộc sống xứng tầm đặt tại không gian sinh thái trong lòng sinh thái.

green bay, vinhomes green bay, liền kề green bay, shophouse green bay

(Vinhomes Green Bay là khu tổ hợp biệt thự, liền kề, shophouse với hồ điều hòa và công viên cây xanh bao quanh)

Chi tiết tòa G1

- Chiều cao: 34 tầng

- Loại căn hộ: 1-3PN

- Diện tích: 42.4m2 – 92.2m2

Các căn đang còn ở tòa G1 chi tiết như sau:

- Căn 69.1m2: thiết kế 2PN - 2wc, giá từ 2.65 tỷ - 2.971 tỷ (giá đã gồm VAT+KPBT và Nội Thất)

- Căn 62m2: thiết kế 2PN - 1wc, giá từ 2.5 tỷ (giá đã gồm VAT+KPBT và Nội Thất)

- Căn 58m2: thiết kế 2PN - 1wc, giá từ 2.5 tỷ (giá đã gồm VAT+KPBT và Nội Thất). Căn này view Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia rất đẹp

- Căn 08A thiết kế 3PN view sang trung tâm HNQG rất đẹp, giá bán 4.317 tỷ, gồm đầy đủ nội thất

(Mặt bằng chi tiết tòa G1)

Chi tiết tòa G2

- Chiều cao: 38 tầng

- Loại căn hộ: 2-3PN

- Diện tích: 62m2 – 93.2m2

- Giá căn 2PN từ 2.5 tỷ

Giá căn 3PN căn 05 căn góc 2 mặt thoáng view đẹp sang Trung tâm HNQG giá 4.291 tỷ

- Giá căn 3PN căn 15 view hồ điều hòa, ban công ĐN giá 4.542 tỷ

(Mặt bằng tòa G2)

Chi tiết tòa G3

Căn hộ đa năng G3 phục vụ mục đích sử dụng linh hoạt để làm văn phòng và để ở. G3 cũng là tòa căn hộ duy nhất của Vinhomes Green Bay sở hữu tiện ích đặc quyền phục vụ hoạt động thương mại, dịch vụ văn phòng.

- Chiều cao: 40 tầng

- Loại căn hộ: 1-2PN-3PN

- Diện tích 28m2 – 58m2 – 86m2

- Đặc biệt G3 chia làm 2 loại hình căn hộ:

=> Loại hình 1: Căn hộ đa năng từ tầng 3 đến tầng 34, thời hạn 50 năm

- Diện tích 28m2 – 58.3m2

- Sảnh riêng cho các căn 01 đến căn 18, được thiết kế linh hoạt, ưu tiên phục vụ chức năng làm văn phòng

- Sảnh riêng cho các căn từ 19 đến căn 36 là căn hộ để ở, không được làm văn phòng, để đảm bảo an toàn và yên tĩnh cho cư dân mua để ở.

(Mặt bằng tòa G3 từ tầng 3 - tầng 34)

G3 tầng 3-34 có các căn với giá như sau:

- Căn 1PN diện tích 28m2, có căn Ban công Đông Nam view hồ cực đẹp, giá từ 800tr - 1.2 tỷ

- Căn 2PN diện tích 55m2, Ban công Đông Bắc view nội khu xanh mát, giá từ 1.8 tỷ (nhận thô)

- Căn 2PN diện tích 58.2m2 (căn góc), giá từ 2.1 tỷ

green bay, shophouse green bay, liền kề green bay

(Thiết kế căn 2PN tòa G3)

=> Loại 2: Căn hộ từ tầng 35 - 40 là tầng căn hộ sở hữu lâu dài

Là 6 tầng căn hộ duy nhất tòa G3 sở hữu lâu dài, không thời hạn như G1 và G2.

=> Ưu điểm vượt trội 6 tầng căn hộ G3, từ tầng 35-40:

 Diện tích linh hoạt từ 28m2 - 53m2 - 86m2

 Sổ đỏ sở hữu lâu dài, vĩnh viễn không thời hạn như tòa G1,G2

 G1, G2 được Hưởng trọn hơn 100 tiện ích thì cư dân G3 còn được hơn thế với 3 tiện ích đặc quyền được bổ sung: Nhà hàng Buffet sang trọng, Phòng tập Gym hiện đại, Trung tâm dịch vụ văn phòng đẳng cấp ( Chỉ dành riêng cho cư dân G3)

green bay, shophouse green bay, liền kề green bay

(Mặt bằng G3 tầng 35-tầng 40)

Xem chi tiết: Vinhomes Green Bay- Cao Tầng

TIỆN ÍCH KHÁC BIỆT CHỈ DÀNH CHO CƯ DÂN

Lý giải nguyên nhân giá trị căn hộ của Vinhomes vượt trội hơn so với các dự án khác là do:

 Khách mua căn hộ Vinhomes Green Bay Mễ Trì sẽ yên tâm về tiến độ bàn giao nhà, về chất lượng công trình và chất lượng dịch vụ

 Cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp

 Đồng bộ tiện ích Trường học Vinschool, Phòng khám Vinmec

 An ninh an toàn tuyệt đối

 Giá bán đã gồm các chi phí để xây dựng hơn 100 tiện ích, miễn phí trọn đời cho cư dân.

Vậy Vinhomes GreenBay có những tiện ích gì chỉ dành cho cư dân?

green bay, tiện ích green bay, shophouse green bay, liền kề green bay(Tiện ích đa dạng phục vụ cư dân)

Sử dụng miễn phí rất nhiều tiện ích:

- Vịnh xanh Greenbay

- Khu Club House phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí trong nhà cho cư dân

- Bể bơi người lớn, trẻ em

- Khu tập gym ngoài trời

- Khu phức hợp thể ngoài trời; tennis, cầu lông, bóng rổ; vườn nướng BBQ

- Khu cắm trại

- Khu dành riêng cho thú cưng

- Khu lướt ván 

green bay, vinhomes green bay, shophouse green bay, liền kề green bay, biệt thự green bay, chung cư green bay

(Tiện ích Vinhomes Green Bay)

Hưởng những tiện ích hoàn chỉnh nhất của Vinhomes:

- Trường liên cấp quốc tế Vinschool

- Đa khoa Vinmec

- Đại siêu thị Vinmart

- Hệ thống nhà phố thương mại Shophouse đẳng cấp 5* 

(Tiện ích cao cấp, đây đủ phục vụ cư dân)

► Vinhomes Green Bay- Cao Tầng

► Vinhomes Green Bay- Thấp Tầng

Nhanh tay sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp 5 sao giữa lòng thành phố Hà Nội

ĐĂNG KÝ TẢI BẢNG GIÁ VÀ TÀI LIỆU DỰ ÁN VINHOMES GREEN BAY

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG

Điện thoại: 0987606780
Email: vinhomes.top@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TCO
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 
- Số 2 - L2-14- TTTM Vincom Mega Mall Smart City, khu đô thị mới Tây Mỗ, Đại Mỗ
 

 

VIDEO DỰ ÁN
DỰ ÁN CÙNG PHÂN KHÚC
vinhomes-smart-city-tay-mo-dai-mo Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ

Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được Vingroup làm chủ đầu ...

vinhomes-ocean-park Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một Thành phố đáng sống tại t...

vinhomes-west-point Vinhomes West Point

Vinhomes West Point hiện đang là dự án HOT nhất ở phía tây H...

dcapital-tran-duy-hung Dcapital Trần Duy Hưng

Dcapital Trần Duy Hưng là sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan ...

vinhomes-green-villas Vinhomes Green Villas

Vinhomes Green Villas là khu biệt thự cao cấp nằm gần mặt đư...

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Bên cạnh chi phí căn hộ, phí dịch vụ đang áp dụng tại các dự án của Vinhomes cũng là điều đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Bởi lẽ, nhà chung cư với nhiều tiện ích và an toàn, nhưng cũng đi kèm rất nhiều chi phí dịch vụ cho sự tiện nghi đó, để có được những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đó quý khách hàng sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho ban quản lý tòa nhà Vinhomes. Vậy những chi phí đó là gì? Và nó có thực sự xứng đáng với khoản tiền bạn bỏ ra? Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra câu trả lời cho những thắc mắc đó!

Dịch vụ quản lý căn hộ cao cấp của Vingroup bao gồm:

-         Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7

-         Dịch vụ dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích cộng đồng

-         Thu gom, xử lý rác thải và duy trì cảnh quan xanh tự nhiên

-         Bảo trì, bảo dưỡng kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn

-         Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước

-         Thu, thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung

-         Phí kiểm tra sổ sách, lưu trữ hồ sơ

Ngoài những dịch vụ cơ bản, tại các chung cư Vinhomes còn bao gồm các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, sảnh tiếp khách Louguage phục vụ cư dân tiếp khách, vườn, sân chơi ngoài trời, phố đi bộ, trình diễn nhạc nước, v.v..

PHÍ DỊCH VỤ CÁC CĂN HỘ VINHOMES

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại chung cư Vinhomes đang là 13.000 VND/m² thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 14.300 VND /m² thông thủy. Giá này nếu so sánh với các chung cư trung cấp trong khu vực thì có vẻ hơi cao một chút, tuy nhiên với các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao vượt trội của tập đoàn Vingroup mang tới trong các dự án BĐS Vinhomes thì mức giá phí dịch vụ trên được đánh giá là một mức giá hợp lý.
Chi phí cho bên thứ 3 tại các chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, Tiền điện sinh hoạt và Nước sạch

1. Phí gửi xe

Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi gia đình sẽ thường được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:

-         1.250.000 VND / 1 ô tô/ tháng

-         45.000 VND / 1 xe máy / tháng

-         Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư các dự án của Vinhomes, nếu người ngoài vào gửi xe tại sẽ phải chịu một mức phí cao như:

-         Đối với ô tô : 50.000 VND / ô tô / đêm

-         Đối với xe máy : 30.000 VND / xe máy / đêm

2. Phí điện, nước sinh hoạt

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá điện hiện tại các chung cư Vinhomes như sau:

-         Từ 0 - 50 Kwh : Giá 1.388 VND

-         Từ 51-100 Kwh : Giá 1.433 VND

-         Từ 101- 200 Kwh : Giá 1.660 VND

-         Từ 201- 300 Kwh : Giá 2.082 VND

-         Từ 301 – 400 Kwh : Giá 2.324 VND

-         Từ 400 Kwh trở lên : Giá 2.399 VND

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Với mức giá điện sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước

3. Giá nước sinh hoạt

Phí nước lạnh: Đối với hộ cư dân đang sinh sống ở các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:

-         10m3 đầu tiên giá : 5.020 VND/m³

-         Từ 10m³ – 20m³ giá : 5.930 VND/m³

-         Từ 20m³ – 30m³  giá : 7.313 VND/m³

-         Trên 30m³ giá : 13.377 VND/m³

Với mức phí dịch vụ trên, quý khách hàng có thể hoàn toàn yêu tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại các chung cư Vinhomes.

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
Điện thoại: 0987606780
Email: invest.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 

Trích điều 126 – Luật Đất Đai 2013 – Quy định đất sử dụng có thời hạn, đang hiện hành:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài,  Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà Nước xem xét gia hạn sử dụng đất…”

Tức sau thời hạn 50 năm, các chủ căn hộ vẫn được quyền sở hữu tài sản trên đất của dự án theo Quy định 126 – Luật đất đai đang hiện hành

Để gia hạn thời gian sở hữu khách hàng phải đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo:

  • Tổng giá trị thuế đất: 19.328.630.628 VNĐ

  • Tổng NSA của căn hộ đa năng: 90,227,5m2

  • Giá thuê đất/m2: 214,221 đồng/m2

  • Số tiền chủ căn hộ đóng bổ sung để gia hạn cho thời gian sử dụng tiếp theo:

              DT 28m2: 5.9 triệu /căn

              DT 58m2: 14.4 triệu/căn

Các loại hình phát triển tại Vinhomes Ocean Park ?

Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup, là tập đoàn kinh tế tư nhân số 1 tại Việt Nam hoạt động ở đa lĩnh vực trong đó lĩnh vực bất động sản với các thương hiệu Vinpearl, Vinhomes, Vincom và Vincity.

Dự án Vinhomes Ocean Park nằm tại  Phía đông bắc thủ đô, Khu đất vàng – Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Các loại hình phát triển:

1. Khu cao tầng Vinhomes Ocean Park : dự kiến gồm 66 tòa căn hộ

Vinhomes Ocean Park có khá nhiều loại diện tích căn hộ :

+ Căn Studio từ 25 - 36m2

+ Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 ngủ + 1 từ 36 - 51m2

+ Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 54 - 70m2

+ Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 pn+1 từ 75 - 112m2

2. Khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park : Biệt thự liền kề, song lập, đơn lập, shophouse, nhà phố thương mại.

3. Tòa nhà văn phòng, Văn phòng cao cấp

4. Bệnh viện

5. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học

6. Hệ thống trung tâm thương mại

Chi phí dịch vụ chung cư Vinhomes cụ thể là bao nhiêu?
Theo quy định, phí dịch vụ chung cư Vinhomes được đóng theo từng tháng, và mỗi chung cư có mức giá dịch vụ khác nhau, dao động trong khoảng 7.000 đồng/m2 – 17.000 đồng/m2 (chưa VAT) tùy từng phân khúc, phân khu. Với tiện ích vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý so với mặt bằng chung trên thị trường. 
 
Bạn có thể tham khảo biểu phí cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, tiền điện sinh hoạt, nước sạch.
 
Chi phí gửi xe chung cư ở Vinhomes
Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi hộ gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá:
 
Phí gửi xe ô tô chung cư: 1.250.000 đồng/1 ô tô/tháng
Phí gửi xe máy chung cư: 45.000 đồng/1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi cho cư dân, nếu người ngoài vào gửi xe sẽ phải chịu một mức phí cao như:
 
500.000 đồng/1 ô tô/đêm
30.000 đồng/xe máy/đêm
Giá tiền điện sinh hoạt
Chi phí điện sinh hoạt được tính dựa theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước. Ngoài ra, cũng phụ thuộc theo công ty cung cấp điện cho dự án. Giá điện (chưa gồm 10% thuế VAT) tại các chung cư Vinhomes như sau:
 
Từ Kwh 0 – 50: Giá 1.388 đồng
Từ Kwh 51 – 100: Giá 1.433 đồng
Từ Kwh 101 – 200: Giá 1.660 đồng
Từ Kwh 201 – 300: Giá 2.082 đồng
Từ Kwh 301 – 400: Giá 2.324 đồng
Từ Kwh 400 trở lên: Giá 2.399 đồng
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)
 
Giá tiền nước sinh hoạt
Đối với hộ cư dân đang sinh sống tại các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
 
10m3 đầu tiên: Giá 5.020 đồng/m3
Từ 10m3 – 20m3: Giá 5.930 đồng/m3
Từ 20m3 – 30m3: Giá 7.313 đồng/m3
Trên 30m3: Giá 13.377 đồng/m3
(Lưu ý: Biểu phí chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và tùy thuộc vào từng khu căn hộ).

Giá bán căn hộ chung cư, biệt thự, shop TMDV, Shophouse Vinhomes là mức giá được chủ đầu quy định, công bố niêm yết công khai xuống các PKD, hệ thống Đại Lý và Khách hàng. Giá bán được áp dụng đồng nhất với mọi đối tượng khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo nguyên tắc công bằng minh bạch.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cơ cấu hệ số tính giá cho căn hộ, Biệt thự Vinhomes:
- Những lợi điểm, yếu điểm như Khoảng tầng, tiếng ồn, bụi, côn trùng, hướng nóng, hướng đẹp, view đẹp, nội khu, ngoại khu, diện tích, thiết kế, căn góc, vị trí, gần tiện ích, view hồ cảnh quan, đường lớn, phân khúc sản phẩm, thời điểm mở bán, thời hạn sở hữu... là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Chung cư, Biệt thự Vinhomes.

Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư".
 
Tuy nhiên, pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.
Ở mỗi Khu đô thị Vinhomes, ban quản lý sẽ có những quy định khác nhau với việc nuôi thú cưng, vật nuôi để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của cộng đồng cư dân. đa phần có quy định nghiêm về việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an ninh an toàn, mỹ quan của dân cư.
 
Theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

icon user

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN VINHOMES

Chuyên viên tư vấn

Hằng Lê
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0912 791 393

invest.ttg@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Mai Thảo
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0987 606 780

invest.ttg@gmail.com