The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park

The Sapphire 1 là tổ hợp căn hộ tầm trung tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Sapphire 1 được ví là “trung tâm tiện nghi tại trung tâm của tiện ích” và là nơi gần nhất với tất cả các điểm thuận tiện. Hữu ích trong các khu đô thị, như hồ điều hòa, hồ nước mặn, đại học VinUni, bệnh viện Vinmec, v.v.

THE SAPPHIRE 1 VINHOMES OCEAN PARK

♦ Quy mô xây dựng: 11 toà (S1.01 đến S1.12)

♦ Chiều cao: 26 - 28 tầng nổi + 1 tầng hầm để xe

♦ Tổng số căn hộ/toà: 513 - 572 căn

♦ Số căn hộ/sàn:

- Mặt bằng chữ Z: 19 căn

- Mặt bằng chữ L: 22 căn

♦ Loại hình phát triển:

- Căn hộ hiện đại: studio, 1 - 3 phòng ngủ

- Căn hộ nhà phố thương mại (Shophouse)

- Shop thương mại dịch vụ

♦ Số lượng thang di chuyển/tòa: 4 thang máy, 1 thang hàng, 2 thang thoát hiểm

♦ Loại hình căn hộ:

- Căn hộ Studio: diện tích từ 31,2 – 37,5 m2.

- Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích từ 41,3 – 51,5 m2.

- Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích từ 60 – 69,4 m2.

- Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích từ 79,9 – 106,3 m2.

VỊ TRÍ SAPPHIRE 1 VINHOMES OCEAN PARK

Các hướng tiếp giáp của phân khu Sapphire 1:

♦ Hướng Đông Bắc tiếp giáp tiểu khu Ngọc Trai

♦ Hướng Tây Nam giáp Sapphire 2

♦ Hướng Tây Bắc tiếp giáp hệ thống trường học

The Sapphire 1 tọa lạc tại vị trí “vàng” trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Nếu không tính khu Masteri Waterfront được Vingroup bán lại cho Masterise Group, thì The Sapphire 1 chính là nơi gần nhất để kết nối tới hồ trải cát trắng 24.5 ha – Nơi được xem là tâm điểm tiện ích & cảnh quan của cả khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.

♦ Chỉ mất 5 phút đi bộ để tới hồ 24.5 ha, khởi đầu cho cuộc thưởng ngoạn cảnh biển xanh cát trắng

♦ Chỉ mất một vài phút là có thể kết nối tới các khu vực trọng điểm khác trong khu đô thị

MẶT BẰNG SAPPHIRE 1 VINHOMES OCEAN PARK

Hai loại mặt bằng điển hình của các tòa căn hộ thuộc Sapphire 1 là chữ L và Z, giúp tối ưu hoá khả năng đón nắng và gió tự nhiên, mở ra bầu không khí thông thoáng cho không gian sống. Tại 3 tòa hình chữ Z (S1.03, S1.07, S1.11), mật độ căn hộ mỗi tầng là 19 căn và 22 căn/ sàn cho các tòa hình chữ L. Tổng số căn hộ vào khoảng 513 - 572 căn/ toà.

Mặt bằng điển hình tòa S101 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng điển hình tòa S102 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng điển hình tòa S103 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng điển hình tòa S105 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng điển hình tòa S106 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng điển hình tòa S107 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng điển hình tòa S108 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng điển hình tòa S109 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng điển hình tòa S110 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng điển hình tòa S111 Vinhomes Ocean Park

Mặt bằng điển hình tòa S112 Vinhomes Ocean Park

Cũng như phân khu Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park, các căn hộ tại Sapphire 1 được quy hoạch theo tiêu chuẩn Sapphire - thiết kế nhỏ gọn (28 -75m2) chia thành 4 loại hình phổ biến: studio, 1PN, 2PN và 3PN. Đây cũng là dòng sản phẩm có mức giá ưu đãi của Vinhomes so với các căn hộ Ruby hay Diamond, hướng tới tệp khách trẻ năng động, có thu nhập và tích lũy khá.

Mỗi tòa căn hộ tại Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park đều có những ưu điểm riêng biệt. Nếu như S1.08, S1.09 và S1.12 được đánh giá là những tòa tháp có view đẹp nhất thì cụm 3 tòa S1.01, S1.02 và S1.03 được ra mắt đầu tiên với định vị “khu vực sáng nhất Thành phố biển hồ” khi sở hữu ngọn hải đăng cao 16m.

Vì vậy, dù lựa chọn căn hộ nào tại Sapphire 1, cư dân cũng đều được tận hưởng không gian sống nghỉ dưỡng trọn vẹn. Đăng ký ngay để lựa chọn ngay căn hộ đẹp nhất.

TIỆN ÍCH SAPPHIRE 1 VINHOMES OCEAN PARK

Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park thừa hưởng cảnh quan độc đáo

Một điểm cộng nổi bật của Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park là tầm view “triệu đô", hướng trực diện ra biển hồ nước mặn và hồ Ngọc Trai trải cát trắng.

Phát triển từ ý tưởng táo bạo mang đại dương vào không gian sống, chủ đầu tư đã hợp tác với đơn vị hàng đầu thế giới Crystal Lagoon để triển khai xây dựng Biển hồ nước mặn ngay trong lòng đại đô thị. Với quy mô rộng lớn, đây được coi là điểm nhấn tiện ích, tạo nên sức hút của đại đô thị trong 3 năm trở lại đây.

Đặc biệt, quang cảnh tại Sapphire 1 càng trở nên lung linh vào buổi đêm nhờ các biểu tượng điểm nhấn như ngọn hải đăng cao 16m hay vườn hoa ánh sáng bồ công anh ngay trước tòa căn hộ S1.08 và S1.09.

Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park - Tiện ích ngoại khu đẳng cấp

Nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park, phân khu Sapphire 1 được thừa hưởng hệ sinh thái “ngũ trụ kim cương" toàn diện của tập đoàn Vingroup bao gồm hệ thống quản lý, vận hành uy tín Vinhomes, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, đại học VinUni và đặc biệt là trường liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông Vinschool tiếp giáp phía Tây Bắc Sapphire 1.

Không dừng lại ở đó, cư dân Vinhomes Ocean Park Sapphire 1 còn có cơ hội được rèn luyện thể chất, nâng cao sức khỏe tại công viên Gym ngoài trời với hơn 700 máy tập thể dục đa chức năng cùng 150 sân bóng đá, bóng rổ, tennis hay cầu lông. Chủ đầu tư còn thiết kế các đường dạo có tổng chiều dài tới 8,5km và các vườn dưỡng sinh, sân chơi trẻ em xen kẽ, mở ra không gian tập luyện phù hợp với mọi lứa tuổi. Đặc biệt, Vinhomes Ocean Park còn sở hữu hệ thống 9 bể bơi trong nhà và ngoài trời được mở cửa từ 6h sáng đến 8h tối, luôn sẵn sàng phục vụ quý cư dân.

Bên cạnh đó, cư dân Sapphire 1 còn được hưởng trọn đặc quyền thưởng thức bữa tối trong không gian biển hồ tại 6 công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết như khu sơ chế thực phẩm, bếp nướng, bàn ăn,.v.v..

Nhằm gia tăng sự tiện nghi khi di chuyển trong khu đô thị cho cư dân, chủ đầu tư đã đưa vào hoạt động hệ thống xe điện VinBus có trạm dừng tại các tiện ích của dự án, với tần suất  15 phút - 30 phút/xe. Phương tiện giao thông xanh này không chỉ giúp cư dân tiết kiệm được thời gian mà còn góp phần định hình phong cách sống văn minh, hiện đại cho cộng đồng tinh hoa Thành phố biển hồ.

Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park - Tiện ích nội khu đủ đầy

Bên cạnh tiện ích ngoại khu cao cấp, Vinhomes Ocean Park Sapphire 1 còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khi “all-in-one", tựa như một thành phố thu nhỏ ngay giữa lòng đô thị rộng lớn.

Cụ thể, không cần đi ra ngoài khu vực sinh sống, mọi thói quen thường nhật của cư dân như mua sắm, giải trí hay tập luyện vẫn được đáp ứng một cách trọn vẹn, nhanh chóng. Theo quy hoạch các tòa căn hộ, tầng 1 - 2 là hệ thống shophouse khối đế và shop thương mại dịch vụ với nhiều hạng mục phong phú, đa dạng các mặt hàng.

Hơn nữa, với những cư dân năng động nhưng không muốn đi xa, chỉ cần bấm cầu thang xuống sảnh là đã có thể tiếp cận với bể bơi ngoài trời hình cá voi xanh, sân tập đa dạng các bộ môn, các vườn dưỡng sinh thư thái hay các công viên trẻ em với nhiều hình thức vận động phát triển thể chất và tư duy. Bên cạnh đó, Sapphire 1 nằm gần nhà để xe 5 tầng nổi, giúp cư dân gửi xe an toàn và tiện lợi, tránh các trường hợp cháy nổ đáng tiếc có thể xảy ra ở hầm chung cư.

Với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đầy đủ tiện nghi, cuộc sống tại Sapphire 1 luôn đảm bảo được sự thuận tiện tuyệt đối chỉ trong một bước chân. Đây chính là ưu điểm vượt trội của Vinhomes Ocean Park Sapphire 1, giúp thu hút sự quan tâm từ đông đảo khách hàng mua để ở cũng như giới đầu tư địa ốc.

Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park có gì đặc biệt?

Phân khu Sapphire 1 được mệnh danh là “ngọn hải đăng” của Thành phố biển hồ khi được quy hoạch tại vị trí đắc địa, không chỉ hưởng trọn cảnh quan đặc sắc mà còn sở hữu sợi dây kết nối giao thông thuận tiện.

Sapphire 1 là phân khu gần nhất với hai đại tiện ích biểu tượng của Vinhomes Ocean Park: hồ Ngọc Trai rộng 24,5ha và biển hồ nước mặn 6,1ha. Với tọa độ này, Sapphire 1 trở thành phân khu duy nhất sở hữu tầm nhìn panorama phóng khoáng ra biển hồ, kiến tạo không gian sống mang hơi thở đại dương có “một không hai" cho cư dân.

Bên cạnh đó, các tòa căn hộ thuộc Sapphire 1 cũng nằm gần những tuyến đường nội khu quan trọng như đường 30m và 40m, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận tới các tiện ích độc đáo trong khu đô thị như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec hay đại học tinh hoa VinUni.

Ưu điểm vượt trội về vị trí của Vinhomes Ocean Park Sapphire 1 đã hiện thực hóa ước mơ về không gian sống “cận biển, kề hồ"  và đáp ứng trọn vẹn được nhu cầu đi lại thuận tiện thường nhật của cư dân.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SAPPHIRE 1 VINHOMES OCEAN PARK

Để hiện thực hóa ước mơ cuộc sống “cận biển, kề hồ" của khách hàng, chủ đầu tư tung ra hàng loạt các chính sách mua nhà thuận lợi, gần đây nhất là chương trình Vinhomes Priority với đặc quyền “3 Không": 0 đồng vốn - 0 áp lực tài chính - 0 thời gian chờ đợi, được áp dụng tại các đại đô thị Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park.

Giá bán căn hộ tại The Sapphire 1 nằm trong khoảng từ 32 – 40 Triệu/m2, cao hơn khoảng 5 – 7% so với phân khu The Sapphire 2. Đây cũng là điều không quá khó hiểu, bởi The Sapphire 1 vừa nằm trung tâm, gần hồ điều hòa, vừa sở hữu nhiều cảnh quan độc đáo…

Theo đó, các khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng và các tài sản đảm bảo là bất động sản có sẵn hoặc sổ tiết kiệm để nhận ngay căn hộ đẳng cấp Vinhomes. Chương trình cũng mang đến những giải pháp cho vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0% lên tới 26 tháng sau khi nhận nhà (áp dụng có điều kiện).

Xem thêm các phân khu của Vinhomes Ocean Park:

The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park

The Coean View Vinhomes Ocean Park

The Zen Park Vinhomes Ocean Park

Phân khu Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG

Điện thoại: 0987606780
Email: bds.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- TTTM Vincom Mega Mall - Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
- TTTM Vincom KĐT Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

VIDEO DỰ ÁN
DỰ ÁN CÙNG PHÂN KHÚC
vinhomes-smart-city-tay-mo-dai-mo Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ

Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được Vingroup làm chủ đầu ...

vinhomes-ocean-park Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một Thành phố đáng sống tại t...

vinhomes-west-point Vinhomes West Point

Vinhomes West Point hiện đang là dự án HOT nhất ở phía tây H...

dcapital-tran-duy-hung Dcapital Trần Duy Hưng

Dcapital Trần Duy Hưng là sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan ...

vinhomes-green-villas Vinhomes Green Villas

Vinhomes Green Villas là khu biệt thự cao cấp nằm gần mặt đư...

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Bên cạnh chi phí căn hộ, phí dịch vụ đang áp dụng tại các dự án của Vinhomes cũng là điều đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Bởi lẽ, nhà chung cư với nhiều tiện ích và an toàn, nhưng cũng đi kèm rất nhiều chi phí dịch vụ cho sự tiện nghi đó, để có được những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đó quý khách hàng sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho ban quản lý tòa nhà Vinhomes. Vậy những chi phí đó là gì? Và nó có thực sự xứng đáng với khoản tiền bạn bỏ ra? Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra câu trả lời cho những thắc mắc đó!

Dịch vụ quản lý căn hộ cao cấp của Vingroup bao gồm:

-         Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7

-         Dịch vụ dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích cộng đồng

-         Thu gom, xử lý rác thải và duy trì cảnh quan xanh tự nhiên

-         Bảo trì, bảo dưỡng kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn

-         Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước

-         Thu, thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung

-         Phí kiểm tra sổ sách, lưu trữ hồ sơ

Ngoài những dịch vụ cơ bản, tại các chung cư Vinhomes còn bao gồm các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, sảnh tiếp khách Louguage phục vụ cư dân tiếp khách, vườn, sân chơi ngoài trời, phố đi bộ, trình diễn nhạc nước, v.v..

PHÍ DỊCH VỤ CÁC CĂN HỘ VINHOMES

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại chung cư Vinhomes đang là 13.000 VND/m² thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 14.300 VND /m² thông thủy. Giá này nếu so sánh với các chung cư trung cấp trong khu vực thì có vẻ hơi cao một chút, tuy nhiên với các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao vượt trội của tập đoàn Vingroup mang tới trong các dự án BĐS Vinhomes thì mức giá phí dịch vụ trên được đánh giá là một mức giá hợp lý.
Chi phí cho bên thứ 3 tại các chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, Tiền điện sinh hoạt và Nước sạch

1. Phí gửi xe

Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi gia đình sẽ thường được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:

-         1.250.000 VND / 1 ô tô/ tháng

-         45.000 VND / 1 xe máy / tháng

-         Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư các dự án của Vinhomes, nếu người ngoài vào gửi xe tại sẽ phải chịu một mức phí cao như:

-         Đối với ô tô : 50.000 VND / ô tô / đêm

-         Đối với xe máy : 30.000 VND / xe máy / đêm

2. Phí điện, nước sinh hoạt

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá điện hiện tại các chung cư Vinhomes như sau:

-         Từ 0 - 50 Kwh : Giá 1.388 VND

-         Từ 51-100 Kwh : Giá 1.433 VND

-         Từ 101- 200 Kwh : Giá 1.660 VND

-         Từ 201- 300 Kwh : Giá 2.082 VND

-         Từ 301 – 400 Kwh : Giá 2.324 VND

-         Từ 400 Kwh trở lên : Giá 2.399 VND

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Với mức giá điện sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước

3. Giá nước sinh hoạt

Phí nước lạnh: Đối với hộ cư dân đang sinh sống ở các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:

-         10m3 đầu tiên giá : 5.020 VND/m³

-         Từ 10m³ – 20m³ giá : 5.930 VND/m³

-         Từ 20m³ – 30m³  giá : 7.313 VND/m³

-         Trên 30m³ giá : 13.377 VND/m³

Với mức phí dịch vụ trên, quý khách hàng có thể hoàn toàn yêu tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại các chung cư Vinhomes.

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
Điện thoại: 0987606780
Email: invest.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 

Trích điều 126 – Luật Đất Đai 2013 – Quy định đất sử dụng có thời hạn, đang hiện hành:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài,  Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà Nước xem xét gia hạn sử dụng đất…”

Tức sau thời hạn 50 năm, các chủ căn hộ vẫn được quyền sở hữu tài sản trên đất của dự án theo Quy định 126 – Luật đất đai đang hiện hành

Để gia hạn thời gian sở hữu khách hàng phải đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo:

  • Tổng giá trị thuế đất: 19.328.630.628 VNĐ

  • Tổng NSA của căn hộ đa năng: 90,227,5m2

  • Giá thuê đất/m2: 214,221 đồng/m2

  • Số tiền chủ căn hộ đóng bổ sung để gia hạn cho thời gian sử dụng tiếp theo:

              DT 28m2: 5.9 triệu /căn

              DT 58m2: 14.4 triệu/căn

Các loại hình phát triển tại Vinhomes Ocean Park ?

Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup, là tập đoàn kinh tế tư nhân số 1 tại Việt Nam hoạt động ở đa lĩnh vực trong đó lĩnh vực bất động sản với các thương hiệu Vinpearl, Vinhomes, Vincom và Vincity.

Dự án Vinhomes Ocean Park nằm tại  Phía đông bắc thủ đô, Khu đất vàng – Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Các loại hình phát triển:

1. Khu cao tầng Vinhomes Ocean Park : dự kiến gồm 66 tòa căn hộ

Vinhomes Ocean Park có khá nhiều loại diện tích căn hộ :

+ Căn Studio từ 25 - 36m2

+ Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 ngủ + 1 từ 36 - 51m2

+ Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 54 - 70m2

+ Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 pn+1 từ 75 - 112m2

2. Khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park : Biệt thự liền kề, song lập, đơn lập, shophouse, nhà phố thương mại.

3. Tòa nhà văn phòng, Văn phòng cao cấp

4. Bệnh viện

5. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học

6. Hệ thống trung tâm thương mại

Chi phí dịch vụ chung cư Vinhomes cụ thể là bao nhiêu?
Theo quy định, phí dịch vụ chung cư Vinhomes được đóng theo từng tháng, và mỗi chung cư có mức giá dịch vụ khác nhau, dao động trong khoảng 7.000 đồng/m2 – 17.000 đồng/m2 (chưa VAT) tùy từng phân khúc, phân khu. Với tiện ích vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý so với mặt bằng chung trên thị trường. 
 
Bạn có thể tham khảo biểu phí cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, tiền điện sinh hoạt, nước sạch.
 
Chi phí gửi xe chung cư ở Vinhomes
Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi hộ gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá:
 
Phí gửi xe ô tô chung cư: 1.250.000 đồng/1 ô tô/tháng
Phí gửi xe máy chung cư: 45.000 đồng/1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi cho cư dân, nếu người ngoài vào gửi xe sẽ phải chịu một mức phí cao như:
 
500.000 đồng/1 ô tô/đêm
30.000 đồng/xe máy/đêm
Giá tiền điện sinh hoạt
Chi phí điện sinh hoạt được tính dựa theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước. Ngoài ra, cũng phụ thuộc theo công ty cung cấp điện cho dự án. Giá điện (chưa gồm 10% thuế VAT) tại các chung cư Vinhomes như sau:
 
Từ Kwh 0 – 50: Giá 1.388 đồng
Từ Kwh 51 – 100: Giá 1.433 đồng
Từ Kwh 101 – 200: Giá 1.660 đồng
Từ Kwh 201 – 300: Giá 2.082 đồng
Từ Kwh 301 – 400: Giá 2.324 đồng
Từ Kwh 400 trở lên: Giá 2.399 đồng
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)
 
Giá tiền nước sinh hoạt
Đối với hộ cư dân đang sinh sống tại các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
 
10m3 đầu tiên: Giá 5.020 đồng/m3
Từ 10m3 – 20m3: Giá 5.930 đồng/m3
Từ 20m3 – 30m3: Giá 7.313 đồng/m3
Trên 30m3: Giá 13.377 đồng/m3
(Lưu ý: Biểu phí chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và tùy thuộc vào từng khu căn hộ).

Giá bán căn hộ chung cư, biệt thự, shop TMDV, Shophouse Vinhomes là mức giá được chủ đầu quy định, công bố niêm yết công khai xuống các PKD, hệ thống Đại Lý và Khách hàng. Giá bán được áp dụng đồng nhất với mọi đối tượng khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo nguyên tắc công bằng minh bạch.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cơ cấu hệ số tính giá cho căn hộ, Biệt thự Vinhomes:
- Những lợi điểm, yếu điểm như Khoảng tầng, tiếng ồn, bụi, côn trùng, hướng nóng, hướng đẹp, view đẹp, nội khu, ngoại khu, diện tích, thiết kế, căn góc, vị trí, gần tiện ích, view hồ cảnh quan, đường lớn, phân khúc sản phẩm, thời điểm mở bán, thời hạn sở hữu... là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Chung cư, Biệt thự Vinhomes.

Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư".
 
Tuy nhiên, pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.
Ở mỗi Khu đô thị Vinhomes, ban quản lý sẽ có những quy định khác nhau với việc nuôi thú cưng, vật nuôi để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của cộng đồng cư dân. đa phần có quy định nghiêm về việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an ninh an toàn, mỹ quan của dân cư.
 
Theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

icon user

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN VINHOMES

Chuyên viên tư vấn

Hằng Lê
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0912 791 393

invest.ttg@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Mai Thảo
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0987 606 780

invest.ttg@gmail.com