Sapphire 2 Vinhomes Smart City

S2 Vinhomes Smart City

Với hệ thống cảnh quan độc đáo và chuỗi dịch vụ cao cấp, Sapphire 2 là nơi an cư lý tưởng mà cộng đồng văn minh phía Tây thủ đô Hà Nội. Ngoài ra, phân khu được đánh giá có tọa độ vàng cùng với quy hoạch tổng thể thành phố thông minh giúp cư dân di chuyển nhanh chóng và dễ dàng.

SAPPHIRE 2 VINHOMES SMART CITY

♦ Tên phân Khu: The Sapphire 2

♦ Vị trí: Tiếp giáp phân khu The Sapphire 1 và cầu vượt nội khu nối ra đường Lê Trọng Tấn.

♦ Tổng số tòa: 4 tòa tháp căn hộ: Trong đó có 3 tòa tháp căn hộ để ở (S2.01; S2.02; S2.03) và 1 tòa tháp căn hộ dịch vụ (S2.05).

♦ Thiết kế: 2 tòa thiết theo layout chữ U (S2.01; S2.02) và 2 tòa thiết kế theo layout chữ Z (S2.03; S2.05)

♦ Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 2PN +1 (1WC), 2PN + 1 (2WC), 3PN (2WC)

♦ Diện tích: 28m2 – 75m2

♦ Mức giá: 1 tỷ – 3,1 tỷ.

♦ Thời điểm bàn giao: Tháng 8/2020

♦ Tiêu chuẩn bàn giao: Tối thiểu (bao gồm: Thiết bị vệ sinh đầy đủ, trần thạch cao, sàn gạch cho phòng khách, sàn gỗ phòng ngủ, điều hòa Multi hai chiều, hệ thống điện đầy đủ).

Điểm nổi bật của phân khu Sapphire 2 là kinh doanh thương mại sầm uất ngay trong khu vực. Điều này được coi là rất có lợi cho Sapphire 2. Chỉ cần đi bộ qua sảnh của tòa nhà, cư dân đã được đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí mà không phân khu nào làm được điều này.

VỊ TRÍ SAPPHIRE 2 VINHOMES SMART CITY

Vị trí sapphire 2 vinhomes smart city

Là một trong những phân khu đầu tiên tại Vinhomes Smart City, Sapphire 2 Vinhomes Smart City mang trong mình tọa độ đẹp nhất của Thành phố thông minh.

♦ Phía Đông Bắc: Tiếp giáp phân khu Sapphire 1 và view ra đường Đại Lộ Thăng Long

♦ Phía Đông Nam: Tiếp giáp đường sắt đô thị Metro số 6 và view ra công viên thể thao Sportia Park

♦ Phía Tây Bắc: Tiếp giáp trường học và view về khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc

♦ Phía Tây Nam: Tiếp giáp cầu vượt và view ra phân khu Ruby

Không chỉ nằm gần Đại lộ Thăng Long và trục đường nội bộ kết nối trực tiếp với huyết mạch Lê Trọng Tấn kéo dài, phân khu Sapphire 2 còn được quy hoạch gần cầu vượt nội khu để dễ dàng di chuyển sang các phân khu khác. Và cảnh quan hồ điều hòa tuyệt đẹp với công viên thể thao, vườn Nhật Bản bậc nhất.

Đồng thời, trong quá trình thay đổi, các cơ quan chính phủ và các tập đoàn, công ty quốc tế chuyển trụ sở về phía Tây với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và phát triển nhất dự án và khu vực lân cận. Trong khu vực, cư dân tương lai của Sapphire 2 Vinhomes Smart City có thể kết nối thuận tiện đến nhiều cơ quan hành chính

MẶT BẰNG SAPPHIRE 2 VINHOMES SMART CITY

Quy hoạch phân khu Sapphire 2 gồm 4 tòa căn hộ (từ S2.01 - S2.05). Các căn hộ The Sapphire 2 được phát triển theo dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire, diện tích từ 28 - 76 m2, thiết kế nội thất không tủ bếp, chạn bát (tòa S2.01 có máy lạnh).

Mặt bằng tòa S201 Vinhomes Smart City

Chiều cao:  30 tầng

Tầng 1, 2:  Shop khối đế

Tầng 3 – 30:  Căn hộ chung cư

Tầng 20:  Chủ đầu tư dành 6 căn làm gian lánh nạn đề phòng có sự cố xảy ra.

Thiết kế:  Layout hình chữ U với 30 căn/sàn. 10 tháng máy hiện đại và 4 thang thoát hiểm

Tổng số căn hộ:  870 căn

Tiêu chuẩn bàn giao:  Tiêu chuẩn bàn giao tối thiểu Vinhomes

Hướng và View tòa S2.01

Hướng Đông Nam: view khu shophouse, bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu Sapphire 2

Hướng Tây Bắc: view hướng Lê Trọng Tấn và khu trường học

Hướng Tây Nam: view sang tòa S2.05

Hướng Đông Bắc: view sang tòa S1.06

Ưu điểm: Vị trí cách đại lộ Thăng Long và xa đường tàu nên không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn. Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc có tầm nhìn không bị cản trở và không bị che chắn bởi bất kỳ tòa nhà nào khác. có tầm nhìn đẹp ra cửa hàng tạp hóa nội khu và các sân thể thao

Nhược điểm: Tòa S2.01 có giá cao nhất so với các tòa khác trong phân khu Sapphire 1, Sapphire 2

Mặt bằng tòa S202 Vinhomes Smart City

Chiều cao:  35 tầng

Tầng 1:  Shop khối đế

Tầng 2 – 35:  Căn hộ chung cư

Thiết kế Layout:  Hình chữ U với 30 căn/sàn.

Thang máy: 10 tháng máy hiện đại và 4 thang thoát hiểm

Tổng số căn hộ:  1.020 căn

Tiêu chuẩn bàn giao:  Theo tiêu chuẩn bàn giao thối thiểu Vinhomes

Hướng và View tòa S2.02

Hướng Đông Nam:  view sang tòa văn phòng hỗn hợp

Hướng Tây Bắc:  view khu shophouse, bể bơi, sân thể thao và các tiện ích nội khu của Sapphire 2

Hướng Tây Nam:  view sang tòa S2.03

Hướng Đông Bắc:  view sang tòa S1.03 và nội khu Sapphire 1

Ưu điểm: Là một trong những tòa đầu tiên được dự án bàn giao vào tháng 7/2020 Là một trong những tòa đầu tiên được mở bán tại dự án nên giá bán căn hộ tòa S2.02 rẻ hơn so với các tòa khác. Sự trở lại của Sapphire 2 Các căn hộ hướng ban công Tây Bắc không quá nóng vì được bao bọc bởi tòa S2.05 và có tầm nhìn đẹp ra cửa hàng nội khu và các sân thể thao.

Nhược điểm: Vị trí của tòa S2 .02 cũng khá gần ga tàu nên một số cư dân có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn.

Mặt bằng tòa S203 Vinhomes Smart City

Chiều cao:  34 tầng

Tầng 1,2:  Shop khối đế

Tầng 3 – 34:  Căn hộ chung cư

Tổng số căn hộ:  608 căn

Thiết kế:  Layout hình chữ Z.

Mật độ xây dựng:  19 căn/sàn.

Số lượng thang máy:  6 thang máy hiện đại, 2 thang thoát hiểm

Vị trí tiếp giáp tòa S2.03:

Hướng Đông Bắc:  Tiếp giáp tòa S2.02 và tiện ích nội khu.

Hướng Đông Nam:  Tiếp giáp đường nội khu và đường sắt đô thị Metro số 6.

Hướng Tây Nam:  Tiếp giáp cầu vượt nội khu nối ra đường Lê Trọng Tấn.

Hướng Tây Bắc:  Tiếp giáp tòa S2.05 và cụm tiện ích nội khu.

Ưu điểm của tòa S2.03: Tiếp giáp với đường nội bộ và cầu vượt thông ra đường Lê Trọng Tấn kéo dài giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Các trục hướng Đông Nam, Tây Nam, Đông. Hướng Bắc có tầm nhìn rất thoáng. Giá của tòa S2.03 rẻ hơn so với các tòa khác tại Sapphire 2

 Nhược điểm của tòa S2.03: Do tiếp giáp với cầu vượt nội khu thông ra đường Lê Trọng Tấn nên trục của căn hộ là hướng Tây Nam. Các tầng thấp hơn (tầng 5 trở xuống) bị che khuất tầm nhìn và bị ảnh hưởng nhẹ bởi tiếng ồn.

Mặt bằng tòa S205 Vinhomes Smart City

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH S2 VINHOMES SMART CITY

Thành phố thông minh của Vinhome không chỉ được quy hoạch đầy đủ cơ sở hạ tầng, cảnh quan, dịch vụ công cộng đẳng cấp mà còn lần đầu tiên nghiên cứu, ứng dụng công nghệ để tạo ra một hệ sinh thái an ninh thông minh, vận hành thông minh, cộng đồng, cộng đồng thông minh và nhà ở thông minh, cung cấp điều kiện lý tưởng cho cư dân tương lai về một cuộc sống hiện đại, đơn giản và tiện nghi.

Nằm dọc theo đại lộ Thăng Long, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 7 phút di chuyển, xung quanh là mạng lưới cơ quan hành chính, trường học, văn hóa thể thao

Quy hoạch đầy đủ bao gồm hệ thống trường học đa dạng, bệnh viện quốc tế Vinmec, TTTM Vincom Mega mall lớn nhất trong hệ thống của Vingroup, văn phòng hỗn hợp…

Tiện ích hoàn hảo gồm Công viên thể thao quy mô hàng đầu Ðông Nam Á với hệ thống công viên tiện ích mới lạ, hơn 200 sân tập thể thao, 60 sân chơi trẻ em, 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời, vườn Nhật đẳng cấp…

4 Trụ cột thông minh của đại ðô thị Vinhomes Smart City: An ninh thông minh – Vận hành thông minh – Cộng đồng thông minh – Căn hộ thông minh

Nút thang máy ra sảnh đưa cư dân Sapphire 2 đến ốc đảo ăn uống, mua sắm, giải trí sầm uất ngày đêm. Khu phức hợp mua sắm "Downtown" 4 tầng trong nội khu là nơi hội tụ của các quán cà phê và nhà hàng cao cấp với các thương hiệu thời trang và làm đẹp cao cấp.

Tất cả sự kết hợp hoàn hảo này khiến Sapphire 2 hứa hẹn sẽ trở thành một trong những phân khu hấp dẫn nhất khu vực. Phong cách sống hiện đại bậc nhất Vinhomes Smart City.

CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ BÁN S2 VINHOMES SMART CITY

Phân khu Sapphire 2 cũng thiết kế với 5 loại hình căn hộ bao gồm:

♦ 3 PN (2 WC): Diện tích từ 75m2 giá từ 2,8 tỷ – 3,1 tỷ

♦ 2PN + 1 (2WC): DT khoảng 63m2, giá từ 2,2 tỷ – 2,6 tỷ

♦ Căn 2PN (1WC): Diện tích khoảng 55m2, giá từ 1,75 tỷ – 2.1 tỷ

♦ Căn 1PN + 1: Diện tích khoảng 43m2, giá từ 1,4 tỷ – 1.7 tỷ

♦ Căn Studio: Diện tích từ 28m2 – 35m2, giá từ 1 tỷ – 1,4 tỷ

Nhìn chung, giá bán các căn hộ thuộc tòa Sapphire 2 vẫn còn khá rẻ, đặc biệt là tòa S2.02 giá chỉ dao động trong khoảng 30-36 triệu / m2 do được mở bán từ đợt đầu. Tuy nhiên, Sapphire 2 có lợi thế hơn so với các phân khu còn lại ở giải pháp tài chính linh hoạt. Đây là phân khu đầu tiên mà các nhà đầu tư có được nên chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách tiện ích giúp khách hàng có thể nhận nhà sớm và ổn định cuộc sống. Hiện giá bán Sapphire 2 dao động trong khoảng: 35 - 43 triệu / m2

Ưu điểm: Là phân khu đầu tiên của dự án, giao nhà vào tháng 7/2020. Gần cầu vượt, rất tiện đi tàu vào khu trung tâm. Có thể dễ dàng di chuyển trên đường Lê Trọng Tấn để đi lại trong khu vực Hà Đông. Nó là một cửa hàng “trung tâm thành phố” với các lựa chọn mua sắm và giải trí cho người dân địa phương

Hãy đăng ký ngay để chọn cho mình một căn hộ tốt nhất tại Sapphire 2 Vinhomes Smart City!

Xem chi tiết các phân khu khác tại đây:

Phân khu Sapphire 1 Vinhomes Smart City

Phân khu Sapphire 3 Vinhomes Smart City

Phân khu Sapphire 4 Vinhomes Smart City

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
 
Điện thoại: 0987606780
Email: bds.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- TTTM Vincom Mega Mall - Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
- TTTM Vincom KĐT Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

VIDEO DỰ ÁN
DỰ ÁN CÙNG PHÂN KHÚC
vinhomes-smart-city-tay-mo-dai-mo Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ

Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được Vingroup làm chủ đầu ...

vinhomes-ocean-park Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một Thành phố đáng sống tại t...

vinhomes-west-point Vinhomes West Point

Vinhomes West Point hiện đang là dự án HOT nhất ở phía tây H...

dcapital-tran-duy-hung Dcapital Trần Duy Hưng

Dcapital Trần Duy Hưng là sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan ...

vinhomes-green-villas Vinhomes Green Villas

Vinhomes Green Villas là khu biệt thự cao cấp nằm gần mặt đư...

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Bên cạnh chi phí căn hộ, phí dịch vụ đang áp dụng tại các dự án của Vinhomes cũng là điều đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Bởi lẽ, nhà chung cư với nhiều tiện ích và an toàn, nhưng cũng đi kèm rất nhiều chi phí dịch vụ cho sự tiện nghi đó, để có được những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đó quý khách hàng sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho ban quản lý tòa nhà Vinhomes. Vậy những chi phí đó là gì? Và nó có thực sự xứng đáng với khoản tiền bạn bỏ ra? Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra câu trả lời cho những thắc mắc đó!

Dịch vụ quản lý căn hộ cao cấp của Vingroup bao gồm:

-         Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7

-         Dịch vụ dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích cộng đồng

-         Thu gom, xử lý rác thải và duy trì cảnh quan xanh tự nhiên

-         Bảo trì, bảo dưỡng kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn

-         Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước

-         Thu, thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung

-         Phí kiểm tra sổ sách, lưu trữ hồ sơ

Ngoài những dịch vụ cơ bản, tại các chung cư Vinhomes còn bao gồm các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, sảnh tiếp khách Louguage phục vụ cư dân tiếp khách, vườn, sân chơi ngoài trời, phố đi bộ, trình diễn nhạc nước, v.v..

PHÍ DỊCH VỤ CÁC CĂN HỘ VINHOMES

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại chung cư Vinhomes đang là 13.000 VND/m² thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 14.300 VND /m² thông thủy. Giá này nếu so sánh với các chung cư trung cấp trong khu vực thì có vẻ hơi cao một chút, tuy nhiên với các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao vượt trội của tập đoàn Vingroup mang tới trong các dự án BĐS Vinhomes thì mức giá phí dịch vụ trên được đánh giá là một mức giá hợp lý.
Chi phí cho bên thứ 3 tại các chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, Tiền điện sinh hoạt và Nước sạch

1. Phí gửi xe

Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi gia đình sẽ thường được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:

-         1.250.000 VND / 1 ô tô/ tháng

-         45.000 VND / 1 xe máy / tháng

-         Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư các dự án của Vinhomes, nếu người ngoài vào gửi xe tại sẽ phải chịu một mức phí cao như:

-         Đối với ô tô : 50.000 VND / ô tô / đêm

-         Đối với xe máy : 30.000 VND / xe máy / đêm

2. Phí điện, nước sinh hoạt

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá điện hiện tại các chung cư Vinhomes như sau:

-         Từ 0 - 50 Kwh : Giá 1.388 VND

-         Từ 51-100 Kwh : Giá 1.433 VND

-         Từ 101- 200 Kwh : Giá 1.660 VND

-         Từ 201- 300 Kwh : Giá 2.082 VND

-         Từ 301 – 400 Kwh : Giá 2.324 VND

-         Từ 400 Kwh trở lên : Giá 2.399 VND

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Với mức giá điện sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước

3. Giá nước sinh hoạt

Phí nước lạnh: Đối với hộ cư dân đang sinh sống ở các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:

-         10m3 đầu tiên giá : 5.020 VND/m³

-         Từ 10m³ – 20m³ giá : 5.930 VND/m³

-         Từ 20m³ – 30m³  giá : 7.313 VND/m³

-         Trên 30m³ giá : 13.377 VND/m³

Với mức phí dịch vụ trên, quý khách hàng có thể hoàn toàn yêu tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại các chung cư Vinhomes.

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
Điện thoại: 0987606780
Email: invest.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 

Trích điều 126 – Luật Đất Đai 2013 – Quy định đất sử dụng có thời hạn, đang hiện hành:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài,  Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà Nước xem xét gia hạn sử dụng đất…”

Tức sau thời hạn 50 năm, các chủ căn hộ vẫn được quyền sở hữu tài sản trên đất của dự án theo Quy định 126 – Luật đất đai đang hiện hành

Để gia hạn thời gian sở hữu khách hàng phải đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo:

  • Tổng giá trị thuế đất: 19.328.630.628 VNĐ

  • Tổng NSA của căn hộ đa năng: 90,227,5m2

  • Giá thuê đất/m2: 214,221 đồng/m2

  • Số tiền chủ căn hộ đóng bổ sung để gia hạn cho thời gian sử dụng tiếp theo:

              DT 28m2: 5.9 triệu /căn

              DT 58m2: 14.4 triệu/căn

Các loại hình phát triển tại Vinhomes Ocean Park ?

Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup, là tập đoàn kinh tế tư nhân số 1 tại Việt Nam hoạt động ở đa lĩnh vực trong đó lĩnh vực bất động sản với các thương hiệu Vinpearl, Vinhomes, Vincom và Vincity.

Dự án Vinhomes Ocean Park nằm tại  Phía đông bắc thủ đô, Khu đất vàng – Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Các loại hình phát triển:

1. Khu cao tầng Vinhomes Ocean Park : dự kiến gồm 66 tòa căn hộ

Vinhomes Ocean Park có khá nhiều loại diện tích căn hộ :

+ Căn Studio từ 25 - 36m2

+ Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 ngủ + 1 từ 36 - 51m2

+ Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 54 - 70m2

+ Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 pn+1 từ 75 - 112m2

2. Khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park : Biệt thự liền kề, song lập, đơn lập, shophouse, nhà phố thương mại.

3. Tòa nhà văn phòng, Văn phòng cao cấp

4. Bệnh viện

5. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học

6. Hệ thống trung tâm thương mại

Chi phí dịch vụ chung cư Vinhomes cụ thể là bao nhiêu?
Theo quy định, phí dịch vụ chung cư Vinhomes được đóng theo từng tháng, và mỗi chung cư có mức giá dịch vụ khác nhau, dao động trong khoảng 7.000 đồng/m2 – 17.000 đồng/m2 (chưa VAT) tùy từng phân khúc, phân khu. Với tiện ích vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý so với mặt bằng chung trên thị trường. 
 
Bạn có thể tham khảo biểu phí cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, tiền điện sinh hoạt, nước sạch.
 
Chi phí gửi xe chung cư ở Vinhomes
Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi hộ gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá:
 
Phí gửi xe ô tô chung cư: 1.250.000 đồng/1 ô tô/tháng
Phí gửi xe máy chung cư: 45.000 đồng/1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi cho cư dân, nếu người ngoài vào gửi xe sẽ phải chịu một mức phí cao như:
 
500.000 đồng/1 ô tô/đêm
30.000 đồng/xe máy/đêm
Giá tiền điện sinh hoạt
Chi phí điện sinh hoạt được tính dựa theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước. Ngoài ra, cũng phụ thuộc theo công ty cung cấp điện cho dự án. Giá điện (chưa gồm 10% thuế VAT) tại các chung cư Vinhomes như sau:
 
Từ Kwh 0 – 50: Giá 1.388 đồng
Từ Kwh 51 – 100: Giá 1.433 đồng
Từ Kwh 101 – 200: Giá 1.660 đồng
Từ Kwh 201 – 300: Giá 2.082 đồng
Từ Kwh 301 – 400: Giá 2.324 đồng
Từ Kwh 400 trở lên: Giá 2.399 đồng
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)
 
Giá tiền nước sinh hoạt
Đối với hộ cư dân đang sinh sống tại các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
 
10m3 đầu tiên: Giá 5.020 đồng/m3
Từ 10m3 – 20m3: Giá 5.930 đồng/m3
Từ 20m3 – 30m3: Giá 7.313 đồng/m3
Trên 30m3: Giá 13.377 đồng/m3
(Lưu ý: Biểu phí chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và tùy thuộc vào từng khu căn hộ).

Giá bán căn hộ chung cư, biệt thự, shop TMDV, Shophouse Vinhomes là mức giá được chủ đầu quy định, công bố niêm yết công khai xuống các PKD, hệ thống Đại Lý và Khách hàng. Giá bán được áp dụng đồng nhất với mọi đối tượng khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo nguyên tắc công bằng minh bạch.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cơ cấu hệ số tính giá cho căn hộ, Biệt thự Vinhomes:
- Những lợi điểm, yếu điểm như Khoảng tầng, tiếng ồn, bụi, côn trùng, hướng nóng, hướng đẹp, view đẹp, nội khu, ngoại khu, diện tích, thiết kế, căn góc, vị trí, gần tiện ích, view hồ cảnh quan, đường lớn, phân khúc sản phẩm, thời điểm mở bán, thời hạn sở hữu... là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Chung cư, Biệt thự Vinhomes.

Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư".
 
Tuy nhiên, pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.
Ở mỗi Khu đô thị Vinhomes, ban quản lý sẽ có những quy định khác nhau với việc nuôi thú cưng, vật nuôi để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của cộng đồng cư dân. đa phần có quy định nghiêm về việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an ninh an toàn, mỹ quan của dân cư.
 
Theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

icon user

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN VINHOMES

Chuyên viên tư vấn

Hằng Lê
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0912 791 393

invest.ttg@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Mai Thảo
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0987 606 780

invest.ttg@gmail.com